Location Appartement 3 pièces 74 m² Tours (37000)

Découvrez cet appartement récent T3 de 74 m², idéal pour les familles, avec son salon convivial de 27,01 m² et ses deux balcons. Situé dans le quartier prisé de la Cathédrale, il allie confort et praticité au c?ur de la ville.

Cathédrale - À LOUER : Appartement récent T3 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier prisé de la Cathédrale. Ce bien d'une superficie de 74 m² offre un cadre de vie agréable et moderne, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon, d'une surface de 27,01 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Le bien dispose d'une salle de bain bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, vous apprécierez les deux balcons qui vous permettront de profiter de l'extérieur et d'admirer la vue sur le quartier. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au sein de la résidence. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation nord-ouest de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout en préservant une température agréable. Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement est également proche des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 824,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 225,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 444 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.