Location Appartement 1 pièce 26 m² Tours (37000)

Cet appartement T1 lumineux au c?ur de Grammont vous séduira par son espace de vie agréable et sa cuisine entièrement équipée. Profitez de la vie citadine avec commerces à proximité et transports en commun accessibles. Loyer de 490,00 €.

Grammont - À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé au cœur de Tours, dans le quartier dynamique de Grammont. Avec une superficie de 25 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant à profiter de la vie citadine. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 19,86 m², où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à son orientation nord. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés sans souci. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet appartement, offrant tout le confort nécessaire. Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous garantit une tranquillité d'esprit tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous aurez un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Les commerces ne sont qu'à quelques pas, avec plusieurs supermarchés tels que Coop et Carrefour City à moins de 1000 mètres. Pour les familles, plusieurs écoles maternelles se trouvent à proximité, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur comme le Centre universitaire de la Charente. Les amateurs de bonne cuisine apprécieront la présence de boulangeries renommées telles que "Les Maîtres du Pain" à moins de 500 mètres. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable, au cœur d'un quartier animé, avec toutes les commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 284,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 77,69 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626 et 848 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.