Location Appartement 2 pièces 44 m² Le luc (83340)

Découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne au Luc, avec un agréable balcon et deux places de parking en sous-sol. Idéalement situé près des commerces et écoles, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Loyer : 629€/mois.

À LOUER : Appartement T2 situé dans la charmante commune du Luc, dans le département du Var (83340). Ce bien immobilier, d'une superficie de 43 m², se trouve au deuxième étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 22,26 m², idéal pour recevoir ou se détendre. Il dispose d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Le bien est également agrémenté d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un système électrique avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. La résidence est bien située, à proximité de nombreux commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Vous trouverez un supermarché à moins de 2,5 km, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 3,5 km, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les parents. De plus, l'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. Bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'ascenseur, la montée au deuxième étage est compensée par la tranquillité et la luminosité des lieux. Ce bien est parfait pour les personnes à la recherche d'un appartement fonctionnel et bien situé, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 629,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 650,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 483,01 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,05 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200 et 271 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.