Location Appartement 1 pièce 22 m² Le mans (72000)

Cet appartement T1 rénové de 21 m², idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, offre confort et fonctionnalité. Entièrement meublé et équipé, il est parfait pour les étudiants et jeunes actifs à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Gare - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement rénové de type T1, idéalement situé dans le quartier prisé de la Gare, à proximité immédiate du centre-ville du Mans. Avec une superficie de 21 m², cet espace de vie a été soigneusement aménagé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. L'appartement, situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée dotée de caméras de surveillance, se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Entièrement meublé, il dispose d'un mobilier moderne et élégant, vous permettant de vous installer sans délai. La cuisine, aménagée et équipée, comprend des appareils de qualité tels qu'une machine à laver, un micro-ondes et un air fryer, vous garantissant une expérience culinaire agréable. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, est conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un cadre propice à la détente. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complète cet appartement avec une douche spacieuse. L'emplacement de ce bien est un atout majeur : à quelques pas des lycées, collèges et commerces, ainsi qu'à proximité des transports en commun, y compris le tramway, facilitant ainsi vos déplacements au sein de la ville. Que vous soyez étudiant, jeune actif et cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant confort, sécurité et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 632,16 euros ( soit 28,83 euros/m² ) dont 66,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.