Location Appartement 5 pièces 95 m² Nevers (58000)

À LOUER - Bel appartement en duplex de 95 m² est idéalement situé proche de la gare et du centre-ville. Avec une superficie généreuse de 95 m², cet appartement lumineux et accueillant saura séduire les familles en quête de confort et de modernité. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses dont une en étage, offrant un cadre intime et reposant, chacune d'entre elle dispose de rangement. Le salon, d'une superficie de 35,3 m², constitue le cœur de cet espace, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis et dispose d'un balcon. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est un véritable atout de part sa praticité, son ouverture sur le séjour et son balcon. Vous trouverez également une belle salle d'eau pratique et fonctionnelle et des wc indépendant. Une grande cave complète ce bien. Le système de chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, le tout à moins de 500 mètres. Les transports en commun et les stations de recharge pour véhicules électriques sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare sur le marché locatif de Nevers, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 880,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 912,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 054,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 287,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 et 2 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.