Location Appartement 2 pièces 48 m² Grenoble (38000)

À deux pas du centre-ville, ce T2 lumineux offre une vue agréable et des espaces bien aménagés. Profitez d'une cuisine équipée et d'une grande chambre dans un bâtiment sécurisé. Idéalement situés près des transports et des commerces.

T2 Proche Centre-Ville GRENOBLE TRAM A&B
Angle Rue d'Alembert / Marx Dormoy / à qq minutes à pied de l'hyper centre des Tram A &B et de la Gare. Joli T2 d'env 48m² au 4e étage d'un immeuble année 30 bien tenu, sécurisé avec isolation extérieure.
Ce logement comprend : « Location non meublée »
-Un hall d'entrée.
-Une grande cuisine équipée d'une cuisinière gaz, Frigo, lave-linge, avec ouverture sur le séjour.
-Un lumineux séjour d'angle avec belle vue sur toits de la ville et les massifs environnants.
-Une grande chambre avec parquet.
-Une SDB avec douche et wc.
-Une cave.
- Cour et local pour les vélos.
Chauffage et eau individuels.
Proximité : IUT-GEM, écoles, Commerces, marché, piscine, transports en commun.
Disponible rapidement.
DPE D249 Kwh/m²/an B9 KgCo2/m²/an. Date de réalisation du diagnostic: 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140€ et 1600€ par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, la sismicité, le potentiel radon, les pollutions de sols. Pour en savoir plus… consultez le site Internet : www.georisques.gouv.fr
* Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 12,20€ hc/m² habitables / Loyer de référence majoré : 14,60€ hc/m² habitables
-Loyer de base hors charges par mois: 620,00€
-Provision pour charges par mois : 30,00€ avec régularisation annuelle
-Loyer charges comprises par mois : 650,00€
-Dépôt de garantie : 620,00€
-Honoraires de location à la charge du locataire : 397,00€ttc (Incluant l'Etat des Lieux : 72,00€ttc)
Visites sur RDV du lundi au vendredi, contacts et renseignements uniquement par téléphone.
Pour plus d'informations sur ce bien, appelez Comptoir du Droit et de l'Immobilier
Réf LGFM88
Disponible immédiatement