Location Appartement 2 pièces 51 m² Perigueux (24000)

Ce charmant appartement meublé de 51m² allie charme de l'ancien et confort moderne. Profitez d'un grand séjour baigné de lumière, de deux chambres et d'une localisation exceptionnelle au centre historique. Prêt à emménager.

Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 51m², idéalement situé au cœur du centre historique de Périgueux, dans un bâtiment en pierre typique de la région.

- Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée (plaques, four, hotte, réfrigérateur, etc.).

- Salle de bain avec baignoire-douche et WC séparés pour plus de confort.

- 1 grande chambre avec rangements intégrés pour optimiser l'espace.

- 1 seconde chambre en mezzanine, parfaite pour un bureau, une chambre d'ami ou un espace détente.

Atouts

Localisation exceptionnelle : Proche de tous les commerces, restaurants, et sites culturels de Périgueux.

Lumière naturelle : Grand séjour baigné de lumière.

Charme de l'ancien : Bâtiment en pierre, 3ème et dernier étage avec vue dégagée.

Meublé et prêt à emménager : Aucun travaux ni achats de meubles nécessaires.

Conditions

Loyer : 720€ + 40€ de charges des communs

Charges : eau, électricité, gaz, internet non inclus

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

Disponibilité : 13 juillet 2026

Cette annonce référence 341068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS FALLETTA (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 80184261800036.

Honoraires à la charge du locataire : 360,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 40,00 €

Dépôt de garantie : 720,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2024

Score DPE : 210 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS FALLETTA