Location Appartement 3 pièces 52 m² Villecresnes (94440)

Rare sur le secteur, cet appartement 3 pièces d?environ 53 m² allie confort et luminosité, au c?ur de Villecresnes. Profitez d?un cadre verdoyant, d?un séjour spacieux et d?un accès facile aux transports et commodités.

iad France - Alexandre Monteiro Aguiar vous propose: Magnifique 3 pièces d'environ 53 m² au cOEur de Villecresnes

Idéalement situé au cOEur de la charmante commune de Villecresnes, découvrez ce superbe appartement 3 pièces d'environ 53 m², au sein d'une résidence de standing aux belles prestations.

L'emplacement est un véritable atout : vous profitez de la proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant privilégié, au pied de la coulée verte, vaste espace public naturel qui s'étend de Valenton à Guignes. Un environnement rare, à la fois pratique, calme et agréable au quotidien.

Côté transports, l'appartement bénéficie également d'un accès rapide à la Nationale 19, permettant de rejoindre le RER A (Boissy-Saint-Léger) en seulement 10 minutes.

Le bien se compose d'une entrée avec couloir et dégagement de plus de 9 m², offrant un bel espace de circulation et de rangement. Vous découvrirez ensuite un magnifique séjour de plus de 20 m², lumineux et agréable à vivre, avec une vue dégagée sur la coulée verte.

L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne, un grand placard dans l'entrée ainsi que des WC séparés.

Une cave ainsi qu'une place de parking sont comprises dans le bail. Il est également possible de louer un box fermé en supplément, au prix de 100 € par mois.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, luminosité, emplacement central, stationnement et cadre verdoyant.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Monteiro Aguiar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 883180994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1150.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 527 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52.29
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/51714