Location Appartement 3 pièces 71 m² Strasbourg (67000)

Emplacement exceptionnel au c?ur du centre historique de Strasbourg pour cet appartement T3 lumineux de 70 m². Profitez de la proximité des commerces, restaurants et transports. Idéal pour vivre la vie strasbourgeoise dans un cadre agréable.

APPARTEMENT T3 - AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE À louer, appartement T3 de 70 m² idéalement situé au cœur du centre historique de Strasbourg, à seulement quelques pas de la Cathédrale et de toutes les commodités. Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement desservant un agréable salon/séjour traversant, lumineux. Vous disposerez également de deux chambres, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bains indépendante des toilettes. Le chauffage est individuel au gaz, permettant une gestion maîtrisée de votre consommation énergétique. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise : commerces, restaurants, services et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement constitue une opportunité pour les personnes souhaitant vivre au cœur de Strasbourg tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et dynamique. N'attendez plus pour découvrir ce bien de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Loyer de 688,41 euros par mois charges comprises dont 92,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 984,00 euros ( soit 13,95 euros/m² ) dont 227,25 euros pour état des lieux ( soit 3,22 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr