Location Appartement 1 pièce 21 m² Tours (37000)

Appartement T1 en hyper centre, offrant une belle vue et proximité avec transports. Pièce principale lumineuse, salle d'eau confortable et localisé près des commerces essentiels. Un cadre idéal pour allier vie pratique et confort.

Hyper centre - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique de l'hyper centre. Ce bien de 21 m² se trouve au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi une vue agréable sur la cour et la rue. L'appartement est idéal pour une personne seule ou un étudiant, grâce à sa proximité avec les transports en commun, notamment le tramway, et les commodités essentielles. L'appartement est composé d'une pièce principale lumineuse, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz, et est distribué par des radiateurs, assurant une chaleur agréable durant les mois plus frais. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que des supermarchés comme Proxi Super et Carrefour City, ainsi que des boulangeries réputées comme La Coquinière. De plus, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les amateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité, facilitant la mobilité. Cet appartement, bien que non meublé, offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé et pratique, alliant confort et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 234,43 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 63,99 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr