Location Appartement 3 pièces 65 m² Pins justaret (31860)

**À LOUER : Appartement récent PINS JUSTARET - M. HERNANDEZ Mathias Découvrez cet appartement spacieux de type T3 en duplex, idéalement situé dans un quartier calme et agréable de PINS JUSTARET. Avec une surface habitable de 65 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 26,94 m², est lumineux grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. La cuisine est entièrement aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace pratique et convivial. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. De plus, cet appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, ce qui lui confère un charme particulier. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, facilitant ainsi le stationnement de vos véhicules. La résidence est également proche de nombreux commerces et services. À moins de 1000 mètres, vous trouverez un Super U Drive, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies, garantissant un accès facile aux produits du quotidien. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec une école élémentaire à moins de 2000 mètres et un lycée à 5000 mètres. Pour les étudiants, l'INSPÉ est accessible en moins de 30 minutes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, bien situé et offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à vous rapprocher de votre conseiller commercial : M. HERNANDEZ Mathias Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 745,28 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 769,28 euros. Les honoraires charge locataire sont de 857,52 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 198,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 et 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.