Location Appartement 3 pièces 73 m² Coutras (33230)

COUTRAS - T3 AVEC TERRASSE VUE SUR RIVIERE Appartement T3 moderne à Coutras, situé dans un cadre agréable et paisible. Ce bien de 72,65 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal des locataires à la recherche de tranquillité. Au premier niveau : une entrée, une chambre et une salle d'eau. A l'étage : une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, offrant un espace convivial pour préparer vos repas. Une chambre, une salle d'eau et des WC. Le chauffage individuel par convecteurs électriques assure une température agréable tout au long de l'année, vous permettant de personnaliser votre confort selon vos besoins. Un patio vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente. Disponible à la mi aout, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez CITYA IMMOBILIA Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 754,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 953,17 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 220,13 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.