Location Appartement 3 pièces 62 m² Boulogne sur mer (62200)

À LOUER- BOULOGNE SUR MER- Marina Découvrez cet élégant appartement T3 neuf situé au cœur de Boulogne-sur-Mer, dans un quartier prisé et dynamique. Niché au cinquième étage d'un immeuble moderne, cet espace de vie de 62 m² allie confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux, baigné de lumière naturelle, est un lieu de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos invités. La cuisine, entièrement aménagée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, vous permettant de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial. Un balcon privatif vous invite à profiter des douces soirées d'été, tout en offrant une vue agréable sur les environs. Le système de chauffage au gaz, associé à des radiateurs, garantit une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. De plus, vous bénéficierez d'une localisation privilégiée, à proximité de nombreux commerces tels que Spar, Biocoop et Aldi, ainsi que de plusieurs établissements scolaires, pharmacies et boulangeries, tous accessibles à pied. Ce bien est idéalement situé à proximité du centre universitaire du musée-ULCO, ce qui en fait un choix parfait pour les étudiants ou les professionnels du secteur éducatif. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre raffiné et pratique, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Votre contact Citya : Céline BOUAZIZ- ou par mail . Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 935,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 959,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 690,42 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 188,47 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682 et 923 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.