Location Appartement 2 pièces 47 m² Val-d'arc (73220)

iad France - Patricia Debernardi vous propose: Au coeur d' Aiguebelle, charmant appartement meublé Type 2 de 48m2 idéalement situé à proximité immédiate des commodités. Niché au premier étage d'un bâtiment de 2 étages, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à 2 belles fenêtres implantées dans la pièce de vie avec vue sur le massif du Grand Arc
1 pièce de vie, spacieuse et conviviale de 27m2 équipée d'une cuisine ouverte
(four, plaque, hotte, lave linge, réfrigérateur)
1 coin salon avec canapé, table basse et meuble TV
1 belle chambre (13m2 ) avec un lit 140 et une armoire. Deux fenêtres dont un accès direct au balcon apportent luminosité et confort sur ce coin nuit.
Salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque et toilettes

***** les plus de cet appartement *****
- entièrement rénové (2026)
- Gare TER
- bâtiment équipé pour recevoir la fibre
- nombreuses place de parking privé appartenant à la copropriété

Aiguebelle se situe sur l'axe principal de la vallée de la Maurienne au coeur du CHANTIER LYON - TURIN
Acces Autoroute A43 à 7 km ce qui permet de rejoindre les chantiers en voiture relativement facilement.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, restaurants et services, pour un quotidien pratique et agréable.
Loyer hors charges : 650€ - Charges : 81€
En sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3,03 €TTC/m².

VISITES POSSIBLES après contact PAR MAIL UNIQUEMENT et fourniture du DOSSIER COMPLET.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Debernardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 795247212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 731.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 81.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 382 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.45
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Meublé
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Montant des charges : 81 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/77496