Location Appartement 2 pièces 43 m² St orens de gameville (31650)

Cautionnaire obligatoire VISALE quel que soit votre situation- (aucune autre garantie ne sera acceptée)

Visites programmées le 21/07/2026.

Location à partir du 15 août 2026 dès que la rénovation est terminées.

Ce T2 entièrement meublé neuf au rez de jardin d'une résidence verdoyante, intimiste, sécurisée de 2009 comprenant:
- une cuisine meublée et équipée donnant sur un séjour ouvert,

- une chambre avec placard,

- un Wc séparé,

- une salle de bain,

- une terrasse,

- un agréable jardin privatif de 20m2 agrandissant la pièce à vivre et permettant de profiter de l'extérieur.

- un parking extérieur,- un local vélo,

Tout électrique avec pilotage par un gestionnaire d'énergie.
Cuisine équipée d'un frigidaire top, d'une hotte aspirante et d'une vitrocéramique.
Volet roulant et double vitrage.
Isolation thermique renforcée.

A proximité du bus, groupe scolaire, commerces et services. En effet, Saint-Orens possède de multiples infrastructures éducatives, sportives et culturelles.

Loyer 660€ + Provision de charges locatives de 40€ soit un loyer total 705€.

Dépôt de garantie 1220€.

Honoraires d'agence 500€ incluant frais d'état des lieux et frais de dossier soit 11€le m2 au lieu de 13€ loi alur.

Les photos sur l'annonce sont en IA mais l'appartement sera identique (design et meublants) à ces photos après rénovation.

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Crèches, Maternelles, Écoles Primaire, Collège, Lycée, Universités, Boucheries, Boulangeries, Super/Hyper Marchés,Bureaux de Poste, Police, Pharmacies, Hopitaux, Médecins,Cliniques, Banques, Laveries, Mairies, Restaurants.
Résidence face à l'arrêt de bus.Le Parc Communal se trouvant à moins de 600 mètres vous donnera l'occasion de prendre l'air. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


2######Part Honoraires Etat des lieux : 0 euros
Type de charge : prévisionnelles mensuelles
Charges : 45 euros/moisincluant l'eau froide, entretien des haies du jardinet, charges locatives de copropriété. Non compris: les 132€ d''ordures ménagères annuelles ou 11€ mensuelles, l'électricité, les diverses abonnements fibre et Tv###AGENT MANDATAIRE######
Nom du négociateur : Sandrine LE GARFF