Location Appartement 2 pièces 49 m² Alfortville (94140)

iad France - Frédéric Dos Santos vous propose: ALFORTVILLE LIMITE MAISONS-ALFORT – MÉTRO LIGNE 8 À 5 MIN – 2 PIÈCES MEUBLÉ DE 49 M² AVEC BOX ET TERRASSE

À proximité immédiate de Maisons-Alfort et à seulement quelques minutes à pied du métro École Vétérinaire, découvrez ce spacieux deux pièces meublé de 49 m² offrant de belles prestations, une agréable terrasse de plus de 10 m² et un box privatif.

Situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel. Un placard de rangement accueille vos effets personnels avant de laisser place à une superbe pièce de vie de près de 31 m² réunissant le séjour et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, cet espace s'ouvre sur une terrasse de plus de 10 m², exposée côté cour, idéale pour profiter des beaux jours au calme. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 12 m², d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

L'appartement est proposé entièrement meublé et se trouve dans un excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. La résidence, récente et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Un box fermé complète cette location, un véritable atout dans le secteur.

Son emplacement est particulièrement recherché. À seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8) et à proximité immédiate de l'École nationale vétérinaire, l'appartement bénéficie également de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. Les lignes de bus permettent de rejoindre rapidement la gare RER C de Vitry-sur-Seine, facilitant tous vos déplacements.

Disponible prochainement, cet appartement réunit confort, emplacement et prestations de qualité.

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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 818684573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1400.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 592 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 49
- Surface totale : 49
- Nbre. d'étages : 6
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 100 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/18176