Location Appartement 4 pièces 80 m² Poisy (74330)

Situé sur la commune prisée de Poisy, à quelques minutes d'Annecy, découvrez ce bel appartement T4 meublé de construction récente (2019), au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de standing composée de seulement trois étages.

Très lumineux et parfaitement agencé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose de :

Une entrée avec placard de rangement,

Un dégagement desservant les différentes pièces,

Trois chambres,

Une salle de bains,

Des WC indépendants,

Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.

Le séjour s'ouvre sur un grand balcon en L, idéal pour profiter des beaux jours, complété par un box de rangement extérieur.

En annexes, vous bénéficierez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi que d'une place de parking privative en sous-sol, offrant un confort de stationnement appréciable. Des locaux à vélos communs sont aussi à disposition des habitants.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en profitant d'un environnement calme et recherché.

Loyer mensuel : 1 550 €

Provision sur charges : 100 € / mois

Location meublée avec la possibilité de compléter l'ameublement avec vos affaires personnelles.

Un appartement moderne, lumineux et parfaitement équipé, idéal pour une famille ou des actifs souhaitant conjuguer confort, praticité et proximité d'Annecy.

Les visites seront organiséesuniquement après réception d'un dossier de candidature complet. Seuls les dossiers complets seront étudiés et donneront lieu à une proposition de visite.

Disponible prochainement. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir la liste des pièces à fournir et déposer votre dossier.

Cette annonce référence 341959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PEGGY INGREMEAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 89001504300015.

Honoraires à la charge du locataire : 720,00 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 100,00 €

Dépôt de garantie : 1 550,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 240,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026

Score DPE : 73 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PEGGY INGREMEAU