Location Appartement 2 pièces 49 m² Malafretaz (01340)

Situé au sein de la résidence récente Le Hameau des Poètes à Malafretaz, cet agréable appartement proposé à la location meublée de 48,98 m² saura vous séduire par sa luminosité, son excellent état d'entretien et son environnement particulièrement paisible.
Installé au troisième et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, un véritable privilège à quelques minutes seulement de Montrevel-en-Bresse.

L'entrée, équipée d'un grand placard de rangement, dessert une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
Les larges baies vitrées donnent directement accès à une agréable terrasse de 7,68 m², véritable prolongement de l'espace de vie où il fait bon profiter des beaux jours tout en admirant le panorama.

L'espace nuit comprend une chambre confortable de près de 12 m² disposant d'un vaste placard aménagé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le logement bénéficie également d'un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible, de menuiseries PVC à double vitrage équipées de volets roulants électriques ainsi que d'une excellente isolation lui permettant d'obtenir un classement énergétique en classe C.


Les provisions sur charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur ainsi que l'entretien des espaces verts.
Il est possible de louer, en complément, un garage fermé situé en sous-sol de la résidence au tarif de 60 ? par mois.

Très bien entretenu et ne nécessitant aucuns travaux, cet appartement n'attend plus que son futur occupant.


DPE : Classe C (107 kWh/m²/an).
GES : Classe C (20 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 ? et 670 ?, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.


Libre de suite
CC TTC