Location Appartement 2 pièces 41 m² Melun (77000)

À LOUER ! Découvrez ce charmant appartement neuf de type T2 situé à MELUN, dans un quartier paisible et agréable. Avec une superficie de 40 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de modernité. L'appartement se compose d'un salon accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée, et d'une cuisine aménagée qui ravira les amateurs de gastronomie. Vous y trouverez également une belle chambre, propice au repos, ainsi qu'une salle de bain moderne pour votre confort quotidien. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur et de prendre un café au soleil. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, une place de parking est également incluse, vous évitant ainsi les tracas de la recherche de stationnement. L'emplacement est un véritable atout : à proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que G20 et Lidl, ainsi que des boulangeries comme Doux Palais pour vos petits plaisirs quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des collèges Pierre Brossolette et Jeanne d'Arc, tandis que les étudiants seront ravis d'être à quelques minutes des facultés de santé et de l'Université de Paris - Site de Fontainebleau. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, alliant confort moderne et commodités à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 766,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 538,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 124,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 460 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr