Location Appartement 1 pièce 26 m² Dijon (21000)

Toison d'Or - À LOUER : Charmant appartement T1 situé dans le quartier prisé de la Toison d'Or à Dijon. Ce bien de 26 m² est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un cocon chaleureux et fonctionnel. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre une belle vue et un accès facile. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. La kitchenette, bien agencée, vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées ou prendre un café le matin. Le chauffage est individuel et électrique, avec des convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un espace de stationnement extérieur, un atout précieux dans cette zone animée. La résidence est sécurisée, avec un interphone et un digicode, vous offrant tranquillité d'esprit. De plus, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à des infrastructures telles qu'une piscine et un local poubelle. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet appartement idéal pour les étudiants ou les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique. Venez visiter cet appartement qui pourrait bien devenir votre nouveau chez-vous ! Libre le 04/08/2026 Réf. : GES Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 450,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 468,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 288,53 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 79,48 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.