Location Appartement 3 pièces 55 m² La seyne-sur-mer (83500)

iad France - Virginie Hermann vous propose: **La Seyne-sur-Mer** quartier Isnard-Ste Messe-Gavary, je vous propose à la location un appartement t3 traversant de 56m2, non meublé, parfaitement rénové et équipé.
Occupant le 4ème et dernier étage (ascenseur) d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la rade et la mer méditerranèe et d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert et lumineux, comprenant un salon confortable climatisé, une cuisine séparée et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Les deux chambres offrent des espaces de vie confortables et intimistes avec rangement, parfaits pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau avec douche italienne et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à ce bel appartement. Une loggia fermée fait office de buanderie.

Les deux balcons, idéaux pour profiter du soleil et de l'air frais, sont des atouts non négligeables pour ceux qui aiment les espaces extérieurs. De plus, la résidence propose des équipements de qualité tels que la fibre optique, un ascenseur, la climatisation et un système de sécurité renforcé avec digicode et interphone. Stationnement libre à l'intérieur de la copropriété.

Construit en 1961, cet appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Les prestations telles que le chauffage individuel et la climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison.

Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel, lumineux et bien situé dans un quartier prisé de La Seyne-sur-Mer. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous y projeter dès maintenant.

DISPONIBLE A COMPTER DU 9 SEPTEMBRE 2026.

LOYER mensuel Hors Charges : 800€
CHARGES mensuelles comprenant taxe ordures ménagères et charges de copropriété part locative : 188€
soit un LOYER CHARGES COMPRISES : 988€
Dépôt de garantie : 800€
Honoraires Locataire : 501€
Revenus exigés équivalents à 3X le montant du loyer.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 941744518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 988.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 188.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 501 euros (soit 8€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.7
- Surface du balcon : 2.65
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Montant des charges : 188 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/87290