Location Appartement 3 pièces 82 m² Tours (37000)

Velpeau - À LOUER - Bel appartement rénové T3 de 82 m² - TOURS CENTRE L'agence CITYA SGTI vous invite à découvrir ce magnifique appartement de trois pièces, idéalement situé au cœur de Tours centre. Grâce à un accès immédiat aux nombreux transports en commun (tramway ligne A, neuf lignes de bus et gare de Tours), vous rejoindrez l'ensemble de l'agglomération tourangelle en moins de 15 minutes. Tous les établissements scolaires et les commerces se trouvent également à moins de 5 minutes à pied. Parfaitement agencé, cet appartement de 82 m² s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Vous profiterez d'une grande pièce de vie baignée de lumière, entièrement repeinte à neuf. Le logement dispose d'une vaste cuisine indépendante, chaleureuse, entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses disposées en enfilade. Une très grande salle d'eau, entièrement rénovée, moderne et optimisée avec WC, complète ce bien. Pour votre confort au quotidien, cet appartement économe est équipé d'un chauffage individuel électrique performant. De plus, il est loué avec des prestations rares en centre-ville : une place de parking privée ainsi qu'une cave de stockage. Ne tardez pas à visiter ce bien rare et idéalement situé ! Contactez dès maintenant votre agence Citya Immobilier SGTI Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 906,00 euros par mois charges comprises dont 56,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 930,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 915,31 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 249,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 et 1 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.