Centre Ville - À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé du centre-ville. Ce bien de 28 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement orienté Est-Ouest, qui vous offre un espace de vie chaleureux. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires, et vous permettra de concocter de délicieux repas. Le salon, convivial et fonctionnel, est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée. L'appartement dispose d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles. La salle de bain, bien agencée, vous offre tout le nécessaire pour votre quotidien. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité appréciable tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques pas des supermarchés tels que U Express, ainsi que des boulangeries et pharmacies, rendant votre quotidien plus facile. Les écoles, collèges et lycées sont également à proximité, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun et à la gare est rapide, facilitant vos déplacements. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 595,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 616,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 320,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 87,45 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 688 et 930 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
