Location Appartement 1 pièce 20 m² Chambray les tours (37170)

EXCLUSIVITÉ A LOUER - STUDIO REFAIT A NEUF AVEC BALCON - CHAMBRAY LES TOURS CITYA SGTI vous propose à la location, ce magnifique studio entièrement meublé et refait à neuf. Au cœur d'une petite résidence calme et sécurisée avec gardien, son emplacement est parfait pour votre quotidien : vous serez à seulement quelques minutes à pied de l'école d'infirmières (IFSI) et à moins de 5 minutes du campus universitaire de Grandmont avec la faculté des SCIENCES et TECHNIQUES. Toutes les commodités sont également accessibles à proximité immédiate, avec un hypermarché Auchan, un magasin E.Leclerc Express ainsi que de nombreux commerces et services. Enfin, la ligne de bus n°2, située à seulement 2 minutes de la résidence, permet de rejoindre facilement le centre-ville de Tours. Découvrez sans tarder ce charmant studio, meublé avec goût et parfaitement agencé. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon, comprenant un espace nuit avec son lit gigogne et son dressing, un coin bureau, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes) et une salle d'eau moderne avec WC. Atout supplémentaire : le stationnement est facile au pied de la résidence. Contactez vite CITYA SGTI pour programmer une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 560,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 578,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 220,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 60,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.