Location Appartement 2 pièces 39 m² Caluire et cuire (69300)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 69300 CALUIRE-ET-CUIRE Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Caluire et Cuire, une commune prisée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec le centre ville de Lyon. Avec une superficie de 39 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura répondre à vos attentes. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition optimisée de cet appartement. Il se compose de deux pièces spacieuses, parfaites pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités. La pièce principale offre un espace de vie convivial, idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. Situé dans un quartier paisible, cet appartement bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. De plus, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, parfaits pour les promenades en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Caluire et Cuire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien. Loyer de 620,33 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 641,33 euros. Les honoraires charge locataire sont de 826,90 euros ( soit 21,20 euros/m² ) dont 117,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.