Location Appartement 2 pièces 45 m² Créteil (94000)

iad France - Henri Dupin vous propose: CRÉTEIL - APPARTEMENT MEUBLÉ - T2 45M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Dans un secteur familial recherché de Créteil, cet appartement de 45 m² situé au 13e étage d'une résidence de 18 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue ouverte appréciable. Construit en 1975 et en très bon état, il offre un cadre de vie lumineux et bien agencé, bien positionné à 80 m de la Mairie de Créteil et à 90 m du Centre Commercial Régional Créteil-Soleil.

L'appartement s'articule autour d'une entrée avec dégagement et placard intégré, qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 19 m², lumineux grâce à son orientation sud, ouvre sur un balcon avec vue ouverte. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², offre calme et confort. La salle de bain et les WC séparés complètent la distribution de cet appartement soigneusement entretenu.

La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un gardien. Le chauffage est assuré par un réseau urbain à énergie géothermique, gage d'économies et de confort thermique. La fibre optique est disponible dans l'appartement. Ce bien est complété par une place de parking et une cave, atouts pratiques au quotidien.

Le cadre de vie est attractif : le Lac de Créteil se trouve à 140 m, la Maison des Arts et de la Culture à 150 m, et le Groupe Scolaire Mendès France à 300 m. Le Collège Albert Schweitzer et le Lycée Polyvalent Léon Blum sont accessibles respectivement à 1 km et 1,2 km. La crèche départementale Edgar-Degas est à 600 m.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1250.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 125.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2250 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 453 euros (soit 10€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 18
- Étage du bien : 13
- Meublé
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 125 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/15628