Location Appartement 2 pièces 60 m² Paris 7 (75007)

Au coeur du très recherché quartier du Gros Caillou, dans le prestigieux 7? arrondissement de Paris, découvrez ce magnifique appartement meublé de 60 m² situé rue de l'Université, une adresse confidentielle et particulièrement prisée pour son élégance, son ambiance résidentielle et sa proximité immédiate avec les plus beaux monuments de la capitale. A seulement quelques minutes à pied du Champ-de-Mars, de la Tour Eiffel, des quais de Seine et de la rue Saint-Dominique, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel où se mêlent art de vivre parisien, commerces de qualité, marchés de quartier, restaurants réputés, cafés et transports en commun. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, son calme et son agréable balcon filant, véritable prolongement des pièces de vie. Accessible depuis le séjour, un balcon offre un agréable espace extérieur permettant d'installer une table ou quelques chaises afin de profiter pleinement des beaux jours. Que ce soit pour prendre un café le matin, déjeuner en extérieur ou simplement profiter du calme du quartier, cet espace apporte un véritable confort de vie au quotidien. Dans un arrondissement où les appartements disposant d'un extérieur sont particulièrement recherchés, ce balcon représente une réelle valeur ajoutée. L'appartement s'organise autour d'un beau double séjour particulièrement lumineux. Les larges ouvertures sur le balcon laissent généreusement entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Fonctionnelle et parfaitement entretenue, la cuisine indépendante dispose de tout le confort nécessaire pour un usage quotidien. Elle est entièrement aménagée et équipée afin de permettre une installation immédiate et comprend notamment de nombreux rangements ainsi que l'ensemble des équipements indispensables à une utilisation confortable. Son implantation indépendante permet de préserver les espaces de réception tout en offrant un véritable confort d'utilisation. L'espace nuit est séparé des pièces de réception afin de préserver calme et intimité. La chambre donne entièrement sur cour, garantissant une tranquillité particulièrement appréciable dans un environnement urbain. Elle offre des volumes confortables permettant d'installer un grand lit ainsi que différents espaces de rangement. Ce calme constitue un véritable atout pour les personnes recherchant un appartement offrant un excellent confort de vie au quotidien. Cet appartement dispose enfin d'une salle de bains fonctionnelle. L'ensemble du logement présente un excellent état général et ne nécessite aucun aménagement particulier. Les transports en commun permettent également de rejoindre rapidement les principaux quartiers parisiens, les pôles d'affaires ainsi que les grandes gares. Copropriété de 52 lots - dont 32 lots habitation.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Charges : 60
Numéro de mandat : 199

Provision sur Charges : 60 euros
Modalité de règlement des charges : Previsionnelles_mensuelles_annuelle euros
Bareme ALUR : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72426.pdf
Honoraires Etat des lieux Locataires : 181.8

Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :
Loyer de Référence Majoré : 2274 euros
Loyer de Base : 2240 euros