Location Appartement 3 pièces 62 m² Maubeuge (59600)

À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Maubeuge, dans un quartier calme et agréable. Ce bien de 61 m² offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou un couple. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour un repos confortable. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Le salon lumineux est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. De plus, un balcon attenant vous offre un coin extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, sans ascenseur, ce qui contribue à une ambiance calme et familiale. Pour votre confort, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires. La localisation est idéale, avec plusieurs supermarchés, écoles et pharmacies à proximité, facilitant votre quotidien. Vous trouverez également des boulangeries à moins de 1 km, parfaites pour vos petits-déjeuners. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement pratique et agréable à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 683,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 186,53 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.