Location Appartement 2 pièces 63 m² Bourg en bresse (01000)

Gare - À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cœur de Bourg-en-Bresse, dans le quartier prisé de la Gare. Niché au neuvième étage d'un immeuble moderne, cet espace de vie de 63 m² se distingue par son agencement harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, entièrement équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie, tandis que la chambre confortable promet des nuits paisibles. Une salle d'eau bien agencée complète ce bien, offrant un cadre fonctionnel et agréable. Le système de chauffage collectif au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Pour votre commodité, un garage est également inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces tels que Carrefour City et Biophare, ainsi que plusieurs boulangeries réputées comme Paul et Chez Valette. Les établissements scolaires, y compris des écoles professionnelles, sont facilement accessibles, tout comme les pharmacies et les stations de recharge pour véhicules électriques. Ce bien rare allie confort, praticité et élégance, offrant un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de tranquillité et de commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement d'exception à Bourg-en-Bresse. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 917,00 euros par mois charges comprises dont 119,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 938,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 941,47 euros ( soit 14,94 euros/m² ) dont 190,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.