Location Appartement 2 pièces 38 m² Nice (06100)

À LOUER : Appartement ancien T2 situé dans le secteur prisé de Nice Nord, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce bien immobilier d'une superficie de 38 m² se trouve au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. 77 BIS AVENUE CYRILLE BESSET 06100 NICE L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La pièce à vivre est lumineuse grâce à son orientation Est-Ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée et aménagée, est parfaitement équipée pour répondre à vos besoins culinaires. La salle d'eau, bien agencée, dispose d'une douche moderne, offrant un espace fonctionnel et agréable. De plus, cet appartement comprend une cave, pratique pour le rangement de vos affaires personnelles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. L'immeuble est situé dans une résidence calme, propice à la détente, tout en étant à proximité des commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 790,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 811,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 368,94 euros ( soit 9,71 euros/m² ) dont 85,14 euros pour état des lieux ( soit 2,24 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 086 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.