Location Appartement 2 pièces 49 m² Saumur (49400)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire (49400). Ce bien de 48 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'un séjour-salon lumineux, agrémenté d'un petit placard, et d'une cuisine équipée d'une kitchenette fonctionnelle. Vous disposerez également d'une chambre confortable, dotée d'un placard pour un rangement optimal. La salle de bains est équipée d'une baignoire, et un WC séparé est également présent. Un couloir avec placard permet d'accéder aux différentes pièces de l'appartement. Le bien bénéficie d'une orientation sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un balcon donnant sur une prairie vous permettra de profiter de l'extérieur dans un environnement verdoyant. De plus, un cellier avec branchement pour machine à laver est à votre disposition, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec interphone et digicode, et dispose d'un parking extérieur pour votre véhicule. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège. La gare est également à proximité, tout comme le célèbre Cadre Noir, ajoutant un attrait supplémentaire à cet emplacement. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un logement confortable et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 561,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 535,92 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 147,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 847 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.