Location Appartement 4 pièces 98 m² Annemasse (74100)

DYNACITE vous propose à la location plusieurs T4 au 6ème et 4ème étage dans un bâtiment neuf de 2026 dans le centre d'Annemasse.
Commune idéalement placée et bien desservie : à côté de l'A40 et l'A411, à 10km de Genève, à 40 km d'Annecy. Proche des commerces, des écoles et services de proximité. A 5 min à pied de la gare et du trame.
Les appartements sont composés d'une cuisine avec hotte, évier, meubles hauts et bas, ouverte sur le séjour, de trois chambres (dont une avec une salle d'eau), d'une salle de bain, wc séparé et d'une terrasse. Immeuble avec entrée sécurisée, local à vélos, ascenseur du sous-sol aux étages. Chaudière individuelle au gaz pour la production d'eau chaude et de chauffage. Possibilité pour un garage au sous-sol en supplément (un garage par logement). Les loyers varient entre 1600€ et 1900€ selon la superficie des biens.
Plans joint pour les différents logements.
DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817 € et 1105 € par an.
Logement à loyer libre soumis aux plafonds de ressources LLI (Logement à Loyer Intermédiaire), à la composition familiale et aux conditions de ressources mensuelles à savoir 5500€ minimum. Ne donne pas droit à l'APL, pas de frais d'agence.
Disponibilité : prévu fin septembre / début octobre 2026. Aucune date fixe n'a été établie.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : AGENCE FERNEY - GEX