Location Appartement 1 pièce 24 m² Talence (33400)

Appartement de type studio, loué meublé sous bail étudiant de 9 mois, idéalement situé à Talence, rue du Général Bordas, à proximité immédiate des commodités et des transports.

Il se compose d'une entrée menant à un séjour lumineux, exposé ouest, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Vous bénéficierez également d'un balcon donnant sur l'extérieur, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien rare sur le secteur.

A voir sans tarder !!

Loyer: 650 euros par mois charges comprises dont 40 euros de provision pour charges (régularisation annuelle) Dépôt de garantie: 1220 euros - Honoraires à la charge du locataire: 318.02 euros TTC (visite, constitution du dossier et rédaction du bail: 244.58 euros - Etat des lieux: 73.44 euros TTC)

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PONDAVEN Gaëlle, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PONDAVEN Gaëlle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 830 682 241 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 21GPON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 236 lots - dont 118 lots habitation.

Charges annuelles : 429.56 euros.

Gaëlle PONDAVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 682 241 BORDEAUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PONDAVEN Gaëlle

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 236
Montant moyen des Charges annuelles : 429 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non


Honoraires d'état des lieux : 73.44
Loyer de Référence Majoré : 610 euros