Location Appartement 3 pièces 66 m² Paris 13 (75013)

iad France - Zhaoxia Hauwel vous propose: Paris 13e – Tolbiac – 66,1 m² – 3 pièces – Idéal famille ou colocation 2/3 personnes – 2 056 € / mois charges comprises

EMPLACEMENT

Situé dans le 13e arrondissement de Paris, rue de Tolbiac, à environ 6–7 minutes à pied du métro Tolbiac (ligne 7).

Le quartier bénéficie de toutes les commodités à proximité : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques et services du quotidien.
L'appartement se trouve également à proximité du quartier asiatique du 13e arrondissement ainsi que de Place d'Italie et de son grand centre commercial.

APPARTEMENT

D'une superficie de 66,1 m², cet appartement offre une configuration particulièrement modulable avec trois pièces principales pouvant être utilisées séparément.

Il convient parfaitement à une famille avec une configuration deux chambres et un séjour, mais également à une colocation de 2 ou 3 personnes :
à deux, une pièce peut être conservée comme séjour commun , à trois, chacune peut disposer de sa propre pièce.

Deux des pièces sont séparées par de grandes portes vitrées à double battant, permettant de créer deux espaces distincts lorsqu'elles sont fermées.

POINTS FORTS

• 66,1 m² – 3 pièces principales
• Appartement traversant, bénéficiant d'une bonne luminosité et d'une bonne ventilation
• 1er étage avec ascenseur
• Bel immeuble parisien ancien avec parquet, moulures, cheminée en marbre et portes à double battant
• Cuisine indépendante avec réfrigérateur et équipements de cuisson
• Salle d'eau avec douche
• WC séparés
• Espaces de rangement / dressing
• Double vitrage
• DPE : D
• Location vide – non meublée

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer hors charges : 1 900 € / mois
• Provision sur charges : 156 € / mois
• Loyer charges comprises : 2 056 € / mois
• Chauffage et eau chaude individuels au gaz : consommation de gaz à la charge du locataire
• Électricité à la charge du locataire
• Dépôt de garantie : 1 900 €
• Convient à une famille ou à une colocation de 2 à 3 personnes
• Dossier locataire complet exigé
• Disponible rapidement

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zhaoxia Hauwel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 994977072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2056.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 156.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1645.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1976.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 799 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.1
- Nbre. d'étages : 6
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Montant des charges : 156 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/91390