Location Appartement 3 pièces 77 m² Strasbourg (67000)

À LOUER - RUE DE MOLSHEIM STRASBOURG Appartement T3 situé à Strasbourg, dans le secteur de la Gare, au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de six étages, sans ascenseur, offrant une surface habitable de 76 m². L'appartement se compose d'un grand salon et séjour, idéal pour recevoir ou se détendre. Vous y trouverez également une chambre spacieuse, dotée d'une salle d'eau privative, accessible uniquement par la chambre, garantissant ainsi une certaine intimité. La cuisine, simple et séparée, permet de préparer vos repas en toute tranquillité. L'appartement bénéficie de balcons à l'avant et à l'arrière, apportant une luminosité naturelle et un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. Situé dans un environnement propice à la vie quotidienne, cet appartement offre un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements. De plus, un interphone est présent pour votre sécurité et votre confort. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur de Strasbourg. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 658,68 euros par mois charges comprises dont 54,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 682,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 996,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 232,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 394 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.