Location Appartement 2 pièces 44 m² Draguignan (83300)

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Draguignan, dans le département du Var (83300). Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21,66 m², parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous disposerez d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec douche, garantissant un confort optimal. Ce bien est situé au deuxième étage d'une résidence récente, équipée d'un ascenseur pour un accès facilité. L'orientation nord-est permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort thermique optimal. Un emplacement de parking est également inclus, ce qui est un atout considérable dans cette zone. La résidence est idéalement située à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un supermarché à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Pour les familles, une école se trouve à moins de 2000 mètres, et plusieurs autres établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 2500 mètres. De plus, deux universités sont situées à moins de 2500 mètres, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les étudiants. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Draguignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 648,00 euros par mois charges comprises dont 64,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 669,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 576,03 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 134,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 189 et 255 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.