Location Appartement 3 pièces 54 m² Montrouge (92120)

iad France - Emilie Piquet-Gauthier vous propose: Dans le quartier Ferry-Buffalo à Montrouge, en proximité des commerces et des transports en communs, je vous propose à la location un appartement en location meublée (bail de 1 an) dans une résidence familiale sécurisée.

Situé au 3ème étage, sans ascenseur, il est organisé comme suit :
- entrée avec rangement
- séjour lumineux
- cuisine équipée indépendante
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- WC indépendant

Les plus de cet appartement :
- Traversant Nord/Sud,
- Chauffage et eau compris dans les charges,
- Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité,
- Volants roulants installés en 2022,
- Possibilité d'aménager la 2ème chambre en fonction de vos besoins (lit enfant, bureau, lit double...)

Local vélo / poussette disponible en rez-de-chaussée. Un cave en sous sol complète la location.
Place de parking en libre accès dans la résidence.

GARANTIE VISALE SOUHAITÉE.

Appartement situé dans la Résidence Buffalo, construite par l'architecte Fernand Pouillon en 1958, labellisée « Architecture contemporaine remarquable ». Cette résidence est le plus grand espace vert de la ville.

Sectorisation scolaire :
- Buffalo (maternelle, élémentaire) 200 mètres,
- Maurice Genevoix (collège, Lycée) 150 mètres,
- Ecole privée Pardess Hannah : 300 mètres,
- Ecole privée Jeanne d'Arc : 20 minutes à pied.

- Crèche municipale : 300 mètres
- Crèches privées : 150 mètres

- Métro ligne 4 Barbara : 600 mètres
- RER B La Place : 900 mètres

- Supermarché : 450 mètres
- Marché hebdomadaire du samedi : 150 mètres
- Marché hebdomadaire du jeudi et dimanche : 650 mètres
- Centre commerciale La Vache noire et cinéma : 450 mètres

- Piscine de Montrouge : 650 mètres
- Médiathèque : 15 minutes à pied

- Coulée verte : 500 mètres
- Parc Montsouris : 20 minutes à pied

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 228 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Piquet-Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 987502838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 185.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3030 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 653 euros (soit 12€/m²).

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Meublé
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Montant des charges : 185 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/81936