Location Appartement 1 pièce 19 m² Tours (37000)

Mirabeau - À LOUER : Charmant appartement T1 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de Mirabeau. Ce bien, idéal pour une personne seule ou un couple, vous offre un cadre de vie agréable et pratique grâce à sa proximité avec le centre-ville, les lycées et collèges, ainsi que la gare. D'une superficie de 18 m², cet appartement est agencé de manière fonctionnelle. Le séjour, d'une surface de 13,03 m², est lumineux et accueillant, parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. La salle d'eau, bien agencée, vous offre tout le confort nécessaire. Situé au troisième étage, cet appartement bénéficie d'une orientation Est-Ouest, ce qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le système de chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal, quelle que soit la saison. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies. De plus, l'absence d'ascenseur ne fait qu'ajouter au charme de cet immeuble, en vous offrant une vue agréable sur le quartier. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement dynamique et convivial, où tout est à portée de main. Cet appartement est prêt à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 408,52 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 426,52 euros. Les honoraires charge locataire sont de 205,90 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 56,21 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 689 et 933 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.