Location Appartement 1 pièce 34 m² La rochelle (17000)

À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T1 bis, idéalement situé au cœur de La Rochelle, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 32 m², cet espace de vie a été soigneusement aménagé pour allier confort et fonctionnalité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, constitue le cœur de cet appartement. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale, parfaite pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. À l'étage, une mezzanine vous attend, où se trouve une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant, garantissant intimité et confort. Ce bien est également doté d'un chauffage individuel électrique, avec des radiateurs, assurant une température agréable tout au long de l'année. Pour votre commodité, cet appartement est proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement sans souci d'aménagement. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking, ainsi que d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités et des attractions de La Rochelle. Ce bien rare saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Loyer de 890,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 908,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 444,24 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 102,60 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.