Location Appartement 2 pièces 45 m² Tours (37000)

Gare - À LOUER : Appartement récent T2 situé en plein cœur de Tours, dans le secteur dynamique de la Gare. Ce bien de 45 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire. L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux et agréable, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et moderne. Le logement dispose d'une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, garantissant un espace intime et pratique. Le système de chauffage est individuel, avec des convecteurs électriques, vous permettant de réguler la température selon vos besoins. L'orientation est-ouest de l'appartement assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Situé dans un quartier animé, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports en commun et des services essentiels. Ce bien fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Ce T2 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement moderne et fonctionnel dans un emplacement central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 613,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 634,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 504,72 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 137,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.