Location Appartement 4 pièces 79 m² Reims (51100)

À LOUER : Appartement neuf T4 à REIMS, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au 7ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'appartement dispose d'un bel espace de vie composé d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon de 13.41m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. Vous découvrirez ensuite 3 chambres dont une avec salle de douches attenante, une salle de bains indépendante et des WC sépares. Le chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien est situé dans une résidence sécurisée, avec un emplacement de parking inclus, ce qui est un atout considérable dans une ville comme Reims. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que G20 et Coccinelle, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, le tout à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec plusieurs établissements à moins de 500 mètres, et les étudiants seront ravis de la proximité des universités, notamment le Campus Cesi à seulement 2,5 km. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, facilitant la vie des conducteurs de voitures électriques. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Reims. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 990,00 euros par mois charges comprises dont 95,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 017,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 872,02 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 238,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 664 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.