2072 m² Arcueil (94110)

BUREAUX A LOUER NEUFS PROCHE METRO ET RER

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité unique au coeur du pôle dynamique Arcueil - Montrouge - Bagneux, un secteur stratégique du Grand Paris. Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du RER B (« Laplace »), moins de 7 minutes à pied du métro 4 (« Barbara ») qui relie le centre de la capitale en 20 minutes. et à seulement 4 minutes du périphérique "Porte d'Orléans" , cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable.

Plus de 120 commerces et restaurants se situent à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble.

Intégrez le « GREEN OAK », un immeuble neuf à l'architecture lumineuse et épurée, alliant avec élégance le bois et le béton pour créer une atmosphère de travail sereine. Nous vous y proposons des plateaux de bureaux spacieux divisibles à partir de 235 m².

Livrés en open-space, ces espaces baignés de lumière naturelle intègrent des faux planchers en bois et un système de climatisation performant pour un aménagement sur mesure et un confort optimal.

Un Manifesto Éco-responsable & Bien-être

Le GREEN OAK se distingue par son fort engagement environnemental, récompensé par 3 certifications et 4 labels prestigieux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, WiredScore...), garantissant la santé et la connectivité de ses usagers.

Des services pensés pour le quotidien :

Accueil privilégié : Un hall d'entrée monumental en double hauteur avec hôtesse d'accueil.

Espaces de vie : Terrasses communes et privatives à chaque étage, espaces de coworking informels et zone « eat & work » accessible en continu.

Mobilité douce et stationnement : Parkings dédiés pour voitures, motos et vélos.

Avec le GREEN OAK, EVOLIS vous ouvre les portes d'un environnement professionnel d'exception.

EVOLIS, spécialiste en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité unique au coeur du pôle dynamique Arcueil - Montrouge - Bagneux, un secteur stratégique du Grand Paris. Idéalement situé à moins de 7 minutes à pied du RER B (« Laplace »), moins de 7 minutes à pied du métro 4 (« Barbara ») qui relie le centre de la capitale en 20 minutes. et à seulement 4 minutes du périphérique "Porte d'Orléans" , cet emplacement bénéficie d'une accessibilité remarquable.

Plus de 120 commerces et restaurants se situent à moins de 2 minutes à pied de l'immeuble.

Intégrez le « GREEN OAK », un immeuble neuf à l'architecture lumineuse et épurée, alliant avec élégance le bois et le béton pour créer une atmosphère de travail sereine. Nous vous y proposons des plateaux de bureaux spacieux divisibles à partir de 235 m².

Livrés en open-space, ces espaces baignés de lumière naturelle intègrent des faux planchers en bois et un système de climatisation performant pour un aménagement sur mesure et un confort optimal.

Un Manifesto Éco-responsable & Bien-être

Le GREEN OAK se distingue par son fort engagement environnemental, récompensé par 3 certifications et 4 labels prestigieux (HQE, BREEAM Very Good, WELL Silver, WiredScore...), garantissant la santé et la connectivité de ses usagers.

Des services pensés pour le quotidien :

Accueil privilégié : Un hall d'entrée monumental en double hauteur avec hôtesse d'accueil.

Espaces de vie : Terrasses communes et privatives à chaque étage, espaces de coworking informels et zone « eat & work » accessible en continu.

Mobilité douce et stationnement : Parkings dédiés pour voitures, motos et vélos.

Avec le GREEN OAK, EVOLIS vous ouvre les portes d'un environnement professionnel d'exception.

Surface totale : 2 072 m² divisibles à partir de 235 m²
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 551 m2, loyer de 310 euros m²/an HT HC, avec 65 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 708 m2, loyer de 310 euros m²/an HT HC, avec 65 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 322 m2, loyer de 310 euros m²/an HT HC, avec 65 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 235 m2, loyer de 310 euros m²/an HT HC, avec 65 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 256 m2, loyer de 310 euros m²/an HT HC, avec 65 euros m²/an HT de charges.
. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse
. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).
. Un espace coworking, et pôle conférencier
. Aire de livraison
. Hall d'accueil avec double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. Jardin arboré en RDC
. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée
. Salle de réunion partagée
. Plateau

courant de 1 150 m² divisibles en trois lots livrés neufs

. Distribution courant fort

. Moquette

. Climatisation ventilo convecteurs en faux plafonds (double flux)

. Luminaire LED gradable

. Faux plafonds

. Huisseries ouvrantes

. Grande souplesse d'aménagement des plateaux

. Sanitaires privatifs et accessibles PMR

. 85 % des espaces de travail bénéficient de la lumière naturelle

. HSP : 2,75m

. Store toile intérieur

. Faux plancher technique bois


Site internet de l'immeuble avec sa présentation complète :



. Immeuble neuf à l'architecture sereine et lumineuse

. Certifications éco-responsable et labels environnementaux (HQE, BREEAM very good, WELL silver, Wired score .).

. Un espace coworking, et pôle conférencier

. Aire de livraison

. Hall d'accueil avec double hauteur

. Hôtesse d'accueil

. Jardin arboré en RDC

. Un espace restauration boutik 2.0 ouvert sur le jardin toute la journée

. Salle de réunion partagée

. Terrasses et loggias à tous les étages

. Parkings voitures, vélos et motos en sous sol.

. Fibre optique

. Salle de réunion partagée en RDC

. 4 ascenseurs étages hauts

. 2 ascenseurs étages bas