Location Autre 641 m² Douai (59500)

? à€ LOUER ? Bà"TIMENT COMMERCIAL FACE à€ LA GARE DE DOUAI
Adresse : 1 Boulevard Paul Phalempin, 59500 Douai
Emplacement exceptionnel en face de la gare de Douai, sur un axe à fort trafic automobile offrant une visibilité optimale tout au long de la journée.
Ce bà¢timent, anciennement occupé par l'Orange Bleue, bénéficie d'une configuration fonctionnelle et sécurisée, idéale pour accueillir toute activité commerciale, libérale ou de services.
? Caractéristiques principales :
Bureau sécurisé avec accès indépendant
Chaufferie équipée d'une chaudière Viessmann et d'aérothermes
Local technique dédié
Système de désenfumage installé
Bon état général, prêt à être adapté selon vos besoins
Avantages :
Visibilité stratégique : face à la gare, flux piéton et automobile important
Proximité immédiate du centre-ville et des transports
Stationnements disponibles à proximité
Idéal pour tout type de commerce, activité professionnelle ou showroom
Loyer 4300 euros Ht mensuel
Foncier : 3 300 € / an provision demandée 250 mensuel
projet installation fenêtres en cours
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