Location Autre 180 m² Sarbazan (40120)

Opportunité à saisir ! La commune de SARBAZAN propose à la location un ensemble immobilier comprenant un fonds de commerce de Bar-Restaurant (avec Licence IV communale) et un grand logement de fonction à l'étage.
Un emplacement stratégique au c?ur de la vie locale :
Le commerce bénéficie d'une situation géographique idéale et d'un flux de passage quotidien assuré :
? Situé au c?ur du village, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire et de la salle des fêtes (idéal pour les événements, banquets et repas associatifs).
? Proche de toutes les commodités.
Le Commerce (rez-de-chaussée) :
? Espaces d'accueil : une salle de restaurant climatisée et chaleureuse ainsi qu'une salle de bar distincte. Chauffage économique et convivial via un poêle à granulés récent.
? Cuisine : entièrement équipée et prête à l'activité (matériel professionnel inclus).
? Extérieur : une belle terrasse extérieure ombragée, idéale pour la saison estivale, et un parking attenant pour la clientèle.
? Actif : licence IV mise à disposition par la commune.
Le Logement (à l'étage) :
? Logement de fonction comprenant 3 chambres spacieuses, idéal pour une famille.
Conditions financières très avantageuses :
? Loyer global (Commerce + Logement) : 700 € / mois.
? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer (1 400 €).
? Coup de pouce à l'installation : 1 mois de loyer offert
? Type de bail : bail commercial