Location Duplex/Triplex 2 pièces 75 m² Chartres (28000)

Profitez d'un duplex lumineux de 75 m², au dernier étage d'une résidence calme à Chartres. Avec une chambre spacieuse de 28 m² et un dressing sur mesure, cet appartement offre un cadre de vie authentique au c?ur de la ville.

LOCATION. Duplex de 75 m² au sol au Cœur de Chartres avec cave et place de parking dans une résidence au calme et sécurisé avec local à vélos.

Un Emplacement Idéal en Cœur de ville près des commerces et des parcs des bus et de la gare SNCF.

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Chartres, ce superbe duplex bénéficie d'une situation exceptionnelle, directement au cœur de

la ville. Tout est accessible à pied : la majestueuse cathédrale, les commerces, la gare, les établissements scolaires, les professionnels de

santé et les arrêts de bus. Cet emplacement garantit un confort de vie rare et très recherché, facilitant le quotidien de ses futurs occupants.

Un Duplex Lumineux et Plein de Charme Une grande chambre de 28 m² avec dressing.

Installé au dernier étage d'une petite résidence calme et sécurisée, ce duplex d'environ 75 m² au sol séduit par sa luminosité et son

atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, le charme opère et l'agencement optimise chaque espace.

Disposition des Pièces.

• Une entrée accueillante qui invite à la découverte du logement.

• Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour préparer les repas en toute convivialité.

• Une belle pièce de vie de 33 m², spacieuse et lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis.

• Une salle de bains équipée d'une vasque, apportant confort et fonctionnalité.

• Un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien.

• Une grande chambre de 28 m² avec dressinget bureau Meubles réalisés sur mesure par des artisans.

À l'étage, la grande chambre offre un véritable cocon douillet, agrémenté d'un dressing sur mesure et d'un espace bureau parfaitement.

Intégré. Ce dernier est idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un coin personnel selon les besoins.

Atouts Majeurs de ce Bien

• Dernier étage, garantissant calme et tranquillité.

• Le charme de l'ancien, pour un cadre de vie authentique.

• Résidence calme et sécurisée.

• Place de parking privative, un vrai plus en centre-ville

• Cave aménagée avec rangements sur mesure, optimisant l'espace de stockage.

N'hésitez pas à me contacter 7 jours sur 7 pour organiser une visite.

Cette annonce référence 333952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Honoraires à la charge du locataire : 415,44 €

- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d'Oise (95) (il s'agit des territoires de la zone A bis, au sens de l'article R. 304-1 du CCH et listés par l'arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)

- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l'encadrement des loyers et pour lesquels s'applique la taxe sur les logements vacants, à l'exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)

- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.

Avance sur charges mensuelles incluses : 250,00 €

Dépôt de garantie : 400,00 €

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026

Score DPE : 199 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1015.00 € et 1373.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DIDIER LECOMTE