385 m² Ivry sur seine (94200)

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS : installez votre entreprise dans des bureaux modernes et spacieux au coeur d'Ivry-sur-Seine. Totalisant 384 m² et idéalement situés à proximité des commodités, ces espaces sont un choix stratégique pour toute entreprise ambitieuse. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du métro ligne 7, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Ce bâtiment indépendant allie élégance et fonctionnalité, avec un parquet raffiné, un système de climatisation CTA pour un confort optimal, ainsi que des espaces extérieurs tels que jardin et balcons, parfaits pour des pauses revigorantes ou des réunions informelles. De plus, la proximité de commerces et de restaurants enrichit encore l'environnement de travail. Ne manquez pas cette chance de vous épanouir dans un cadre prestigieux et convivial, propice à l'innovation et à la performance. Faites confiance à l'expertise d'EVOLIS pour réaliser votre projet immobilier avec succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent transformer votre activité. C'est le moment de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

Découvrez une opportunité unique avec EVOLIS : installez votre entreprise dans des bureaux modernes et spacieux au coeur d'Ivry-sur-Seine. Totalisant 384 m² et idéalement situés à proximité des commodités, ces espaces sont un choix stratégique pour toute entreprise ambitieuse. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à quelques pas du métro ligne 7, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. Ce bâtiment indépendant allie élégance et fonctionnalité, avec un parquet raffiné, un système de climatisation CTA pour un confort optimal, ainsi que des espaces extérieurs tels que jardin et balcons, parfaits pour des pauses revigorantes ou des réunions informelles. De plus, la proximité de commerces et de restaurants enrichit encore l'environnement de travail. Ne manquez pas cette chance de vous épanouir dans un cadre prestigieux et convivial, propice à l'innovation et à la performance. Faites confiance à l'expertise d'EVOLIS pour réaliser votre projet immobilier avec succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir comment ces bureaux peuvent transformer votre activité. C'est le moment de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

Surface totale : 384 m² non divisibles
Disponibilité : Immédiate
Société : EVOLIS 1ERE COURONNE SUD & OUEST - 91-99 avenue Aristide Briand
92120 Montrouge

DISPOSITIONS :
- Surface de 94 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 1 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 95.3 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 1 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 93 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 1 euros m²/an HT de charges.
- Surface de 102.4 m2, loyer de 200 euros m²/an HT HC, avec 1 euros m²/an HT de charges.
ERP : ERP possible
. Site sécurisé
. Accès PMR
. Local vélos
***IMMEUBLE***
. Immeuble neuf
. Accès PMR
. Accès privatif sur rue
. Parties communes de bon standing
***IMMEUBLE***

. Immeuble neuf

. Accès PMR

. Accès privatif sur rue

. Parties communes de bon standing

. Interphone / visiophone

. Fibre optique

***BUREAUX***

. Locaux aménagés en :

. Espace ouvert

. Cuisine

. Sanitaires privatifs

. Belle hauteur sous plafond

. Locaux traversants

. Double exposition

. Locaux rationnels et modulables

. Terrasse privative

. Balcon

. Jardin privatif

. Parquet

. Faux planchers techniques

--TECHNIQUE--

. Chauffage par convecteur électrique

. Renouvellement d'air par centrale de traitement d'air (CTA) collective, et

soufflage/reprise dans les plateaux (VMC);

. Occultations avec stores intérieurs

. Fibre internet avec PTO dans les lots.

. Volets coulissants

--Finition-- :

. Murs, plafonds : peinture satinée sur les murs et plafonds en bois vernis

. Sols : parquet bois

. Eclairage par suspensions linéaire led
. Site sécurisé

. Accès PMR

. Local vélos