131 m² Orvault (44700)

iad France - François Baudouin () vous propose : À LOUER : Bureaux Lumineux & Performance Énergétique (DPE B) – 131 m² environ
Profitez de locaux professionnels modernes et extrêmement fonctionnels, situés au rez-de-chaussée, offrant un cadre de travail idéal pour booster la productivité de vos équipes.

- Un Agencement Optimal Total : 131,09 m² environ
Les espaces sont intelligemment répartis pour garantir calme et collaboration :
Accueil & Circulation :14,27 m² environ
Pôle Bureaux (4 espaces) : 27,85 m² environ.
Deux bureaux intermédiaires de 20,03 m² environ et 19,34 m² environ.
Un bureau individuel ou confidentiel de 11,39 m² environ.
Salle de Réunion : 31,09 m² environ
Espace Détente : 7,12 m² environ

- Prestations et Confort :

Luminosité exceptionnelle : De larges ouvertures offrant un éclairage naturel tout au long de la journée (voir photos).

Performance énergétique : Classé DPE B avec système de chauffage individuel par Pompe à Chaleur (confort thermique et économies d'énergie).

Stationnement : Plusieurs places de parking privatives facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients.

Accessibilité : Entrée en rez-de-chaussée avec accès extérieur facile, idéal pour la logistique quotidienne.
Proximité immédiate du périphérique, des commerces, restaurants.

Localisation : ORVAULT
Loyer : 1833€/mois
Disponibilité : Septembre 2026

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ces locaux combinent modernité et accessibilité.

Contactez nous pour une visite

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice .La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Baudouin (ID 52987), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 517603064
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131

Montant des charges : 422 euros
Bareme ALUR : https://bareme.iadfrance.fr/detail/52987