120 m² Saint-herblain (44800)

Loft de bureaux atypique de 120 m² en duplex – Bords de Loire
Situé dans un environnement privilégié sur les bords de la Loire, ce loft-bureau de 120 m² en duplex séduit par son architecture contemporaine et son emplacement stratégique, à proximité immédiate du périphérique, du centre-ville de Nantes et de l'aéroport.

L'espace s'organise autour de volumes généreux et fonctionnels comprenant :
1 open space,
3 bureaux cloisonnés,
1 espace en mezzanine offrant une zone complémentaire de travail ou de détente,
1 cuisine équipée.
2 places de parking
Fibre optique professionnelle
Les prestations de qualité renforcent le caractère unique du lieu : parquets, poutres apparentes, portes vitrées, éclairage par spots, escalier métallique sur mesure et design intérieur soigné.

Transports et accessibilité :
Ligne de bus 81 et 131
Conditions financières :
Bail commercial
Loyer mensuel : 1400 € HT/HC
Provisions pour charges annuelles : 1800 € HT
Taxe foncière : 1500 €
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Soumis à la TVA
Rédaction du bail et état des lieux : frais partagés entre le propriétaire et le locataire.
Disponibilité immédiate
Honoraires de commercialisation : 25% du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur
Sonia BERNOVILLE
Agent commercial
RSAC ADC 4400 874
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 2 800 €.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Sonia BERNOVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4400 874
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES
HT
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2577

Charges : 150.00 euros/mois prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle