2 pièces 51 m² Seynod (74600)

Bureau neuf de standing – 51 m² – Seynod / Annecy - Immeuble récent (2025)

Installez votre activité dans des bureaux neufs, modernes et lumineux, situés à Seynod (74600) – ZI de Vovray, au cœur du Grand Annecy.

Situés au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2025, ces bureaux neufs sont prêts à accueillir leurs premiers occupants.

Les locaux sont adaptés à une installation rapide de votre activité professionnelle , dans un environnement de travail soigné, fonctionnel et confortable.

Emplacement privilégié

Vous bénéficierez d'une situation stratégique :

- Autoroute A41 à 5 minutes

- Centre-ville et lac d'Annecy à 10 minutes

- Commerces et zones commerciales à proximité immédiate

Aménagement des espaces

L'espace est soigneusement agencé et comprend :

- Deux pièces indépendantes, placards de rangement intégrés pour les dossiers et l'archivage

- Sanitaires privatifs

- Coin cuisine aménagé, réfrigérateur

- Climatisation réversible

- Une place de stationnement privative

Le bâtiment répond aux normes de construction BBC, garantissant performance énergétique et confort au quotidien.

Activités idéales

Locaux destinés aux activités ne recevant pas de public (bâtiment non ERP).

- Activités administratives : comptabilité, marketing, informatique, audiovisuel…

- Bureau d'étude ou activité de conseil

- Activités créatives ou artisanales

- Salle de réunion ou formation interne

Conditions locatives

Loyer : 700 € HT / mois (840 € TTC)

Charges : 70 € HT/ mois (84 € TTC)

Loyer charges comprises : 924 € TTC / mois

Les atouts

Bureaux neufs – première installation

Immeuble récent (2025)

Stationnement privatif

Disponible immédiatement

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ces bureaux.

Cette annonce référence 325586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE VO (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91506200400014.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.

Dépôt de garantie : 840,00 €

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉCILE VO

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant