Location Villa 5 pièces 185 m² Le ledat (47300)

Découvrez cette villa indépendante spacieuse de 185,12 m² avec 4 chambres et un jardin verdoyant. Profitez de la piscine et d'une terrasse ensoleillée, tout en étant proche des écoles et des commerces. Un cadre de vie idéal pour une famille !

**À LOUER : Charmante Villa T5 à Le Ledat** Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Située dans la paisible commune de Le Ledat, cette magnifique villa indépendante de 185,12 m² vous attend pour y créer de merveilleux souvenirs. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables, cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin verdoyant qui entoure la propriété, offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Imaginez vous profiter de moments de détente au bord de la grande piscine, tout en admirant une vue dégagée. La terrasse, parfaite pour vos repas en plein air, vous permettra de savourer les belles journées ensoleillées. La villa dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le système de chauffage au sol vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. De plus, vous trouverez un garage pour abriter votre véhicule ainsi que deux places de parking extérieures, un atout non négligeable ! Pour les familles, la proximité des écoles, telles que l'École maternelle et élémentaire Pascalet, ainsi que de plusieurs supermarchés comme Carrefour et Aldi, facilitera votre quotidien. Les pharmacies et autres commodités sont également à quelques minutes, vous assurant un cadre de vie pratique et agréable. N'attendez plus pour visiter cette villa qui allie confort, espace et tranquillité. C'est l'endroit parfait pour vous épanouir et profiter de la vie en famille. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette belle maison a à offrir ! Loyer de 1 180,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 212,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 271,52 euros ( soit 6,87 euros/m² ) dont 560,91 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : #bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 et 3 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.